招租人福建UG环球融资租赁股份有限公司对以下租赁标的物以果真招租方式普遍征集承租人，，，招租通告如下：

1.租赁标的物基本情形及风险提醒

1.1租赁标的物位于：大田县均溪镇建山路凤翔新天地四层402及426，，，其中402店面修建面积约492.09平方米、426店面修建面积约70.65平方米（详细信息见通告附件），，，上述面积为商铺产权证面积
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1.2衡宇状态、室内装饰及设施以租赁标的物现场现真相形为准（不含前租户可移动的私有工业），，，以现状出租，，，租赁标的物的租赁限期自租赁标的物移交日起算
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1.3鉴于租赁标的物可能保存渗漏等潜在风险，，，租赁时代内，，，租赁标的物修缮义务由承租人自行肩负
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2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等货物及国家执律例则明文榨取从事的行业并遵守国家执法、租赁标的物所在地有关地方性规则划定
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2.2租赁年限:1-5年 
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2.3租金报价基准（招租底价）：每间商铺底价祥见通告附件
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3.租赁履约包管金及有关税费、租金收缴步伐

3.1租赁履约包管金

3.1.1租赁履约包管金为2个月租金，，，在租赁条约签署时支付，，，履约包管金不计利息
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3.2税费肩负

3.2.1承租时代一切因承租人使用租赁标的物举行谋划活动而爆发的种种税费均由承租人肩负
。。。承租时代承租人谋划活动所爆发的包括但不限于物业治理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视用度等均由承租人肩负
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3.3租金收缴方式及递增率

3.3.1租金凭证先付后用、每两个月一付的原则支付
。。。首次租金在租赁条约签署时支付，，，后续租金在每一计租周期最先前的10日内支付
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3.3.2租金递增率

原则上，，，租期在三年之内的，，，接纳牢靠租金模式，，，租期凌驾三年的，，，从第四年最先，，，租金在前一年度的基础上递增5%，，，若有特殊需求，，，承租人可凭证现真相形与招租人举行协商
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4.装修免租期

每租赁一年免租一个月
。。。租期在三年以内的，，，在签署条约后最先免租，，，租期大于三年的，，，签署条约后先免租三个月，，，剩余免租期在第四年年头给予免租
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5.竞租人资格条件

5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的自力法人或具有完全民事行为能力的自然人
。。。（被列入失约名单的人除外）

5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人加入竞租报名
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5.3竞租人未被列入全王法院系统失约被执行人名单
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6.竞租报价方式：密封报价
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6.1如泛起2个以上（含2个）竞租人，，，则报价高者中标，，，一律报价的情形下租赁限期长的竞租人优先
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7.报名方式

7.1竞租人应在报名时代到招租人商业运营部（或招租人指定的所在）报名，，，经招租人审核后领取相关招租文件，，，逾期将不再接受报名
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7.2报名时需提供资料：

7.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、加入本次竞租活动之前的三年内，，，在谋划活动中无重大违法纪录的网站截图（以“中国执行信息果真网”所列数据为准）；
；；

7.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人署名及手
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8.报名时间和所在

8.1报名时间：2025年9月2日至2025年9月22日事情日9：00-11：30，，，15：00-17：30
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8.2报名地点：福建UG环球融资租赁股份有限公司聚会室
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9.竞租文件递交

9.1 招租人接受竞租文件时间：2025年9月23日9：00-10：00
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9.2 竞租文件递交所在：福建UG环球融资租赁股份有限公司聚会室
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9.3 逾期送达的或未送达指定所在的竞租文件不予受理
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9.4 开标时间2025年9月23日上午10：30
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9.5 开标所在：福建UG环球融资租赁股份有限公司聚会室
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10.特殊提醒：报名时间到期后，，，未乐成招租的商铺将持续招租
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11.联系方式

招租人：福建UG环球融资租赁股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦30层

邮  编：350001

联系人：陈司理    

联系电话：0591-87517285

监视电话：0591-87557026

                                                                    福建UG环球融资租赁股份有限公司

                                                                     2025年9月1日